底地・借地

管理代行お任せ下さい！ご相談は秘密厳守！

首都圏の底地借地の評価、及び底地売却そして底地買取については迅速に対応しております。毎月の底地・地代徴収と遅延者への督促、底地の適正地代への値上げ交渉、建替えあるいは契約更新の承諾料の折衝、契約書の作成、その他、借地人との様々な問題への対応と地主にとっては面倒な問題がたくさんあります。特に相続後は底地のすべてが初めての経験であり苦労することばかりです。特に借地権者との面識もほとんどない状況からの底地の引継ぎとなりますと、その負担はかなり大きいこととなります。・・・こんな底地の問題から開放されたいという地主の皆様、当社にご相談下さい。豊富な底地の取引事例を基に安心！安全！誠実！をモットーに底地管理を含めた底地全般にわたって対応させていただきます。

弁護士・税理士・不動産業者の方へ
底地のご相談承ります。

遺産相続や税務申告にあたって底地借地は専門家においても厄介な資産となる場合があります。底地借地の権利調整がうまくいかない、底地の現金化がスムーズに進まない・・・など、底地は専門家にとっても扱いに苦慮する場合も多いかと思います。昭和建物株式会社は弁護士・税理士・不動産業者の皆様のパートナーとなって底地問題解決に積極的に取り組んで地主様の賞賛を得ております。

問題を抱えた不動産を再生、優良化いたします。

仲介斡旋、紹介大歓迎！査定は無料です。

底地、借地は権利の調整や現金化がスムーズにすすまない場合も多いかと思います。 そうした不動産の買取あるいは借地借家人との権利の調整交渉、リスク不動産の時価評価といったご要望にお応えしております。皆様のブレーンの一人としてご用命願います。

底地の問題点

地主さんのお悩み

緊急の場合、当社にて即金買受致します。
ご用命ください。

借地買取も行います

借地売却処分でお困りの借地権者様、借地権管理を受託している不動産業者様、当社で借地を買い取ります。

借地権の問題点

• 地主との協議が進展しない問題地代の改定、契約更新料、譲渡承諾料等の問題で納得できる進展が困難な場合が多い。特に底地権の買取を申し込んでも、地主が世間体や評判を気にして、ほとんどの場合承諾を得られません。
• 契約内容があいまいな問題借地契約は数十年に及ぶ長期のため、契約書が古いまま更新されていない場合が多く不備によるトラブルが多く、場合により調停その他、法的解決を図る場合もあります。す収益が、固定資産税程度という例もあります。
• 建物の相続登記をしていない問題相続税を支払う必要がない場合、あるいは家屋も古くほかの相続人から口頭での権利放棄を受けていたので建物の相続登記をしていない場合も多く、いざ登記売却するといった場合に大きな問題になりかねません。
• 結局は借物だという問題借地借家法により権利は保護されておりますが、結局は借物です。転貸や譲渡あるいは建物の建替え、増改築には地主の承諾をお願いしなくてはなりません。借地権者は地主との良好な人間関係の維持が不可欠となります。

底地ファンドの昭和建物

昭和建物株式会社は底地の協同組合化による底地ファンドへの取り組みを早くから手がけてまいりました。そのノウハウは他社に先んじる強みと自負しております。全部は売却したくないが地主自ら関わらず底地の一部売却と管理を任せるよい方法はないかというご希望にも底地ファンドという任意組合によりお答えしております。組合への参加希望者が多数待機しておりますので、大型物件にも積極的に買い受けます。

遺産相続や税務申告にあたって底地、借地は専門家においても厄介な資産となる場合があります。権利の調整がうまくいかない、現金化がスムーズに進まない・・etc・・専門家にとっても扱いに苦慮する場合も多いかと思います。弊社ではそうした不動産の買取あるいは借地借家人との権利の調整交渉、リスク不動産の時価評価といったご要望にお答えしてまいりました。

税理士、弁護士のご用命により地主様の底地売却あるいは物納に皆様のブレーンの一人として役立ってまいりました。底地の様々な問題から開放されたいという地主の皆様、当社にご相談ください。安心できる答えをご用意しております。