Q&A
- 媒介契約ってなに？
- 媒介契約には大きく分けて「専任媒介」と「一般媒介」の2種類があります。不動産会社に売買の仲介をお願いするのは同じですが、内容や約束ごとが異なります。どの媒介契約を結んでも、売買の取引がまとまれば、仲介手数料を不動産会社へ支払います。また、支払い額はどの場合でも同じです。当社では、当社の販売戦略を最大限に活かすために、専任媒介をおすすめしております。詳細は担当者までお気軽にお尋ねください。
- 昭和建物は他の不動産会社と何が違うの？
- 当社は杉並・中野エリアを中心とした地域密着型の不動産会社です。創業40年以上の経営で培った知識と経験により、取り扱う物件の情報量と質が他社に比べて圧倒的に違います。広告・PRにかけるパワーと、エリア特性を踏まえた確かな営業力が当社の魅力です。
- 得意エリアや実績は？
- 杉並区・中野区エリアを得意とし、マンション・土地・戸建てはもちろん、アパート・ビル・店舗・事務所などのご売却もお手伝いしております。不動産売買取引累計10,000件超え（2022年4月時点）の成約実績に裏付けされた信頼性のある査定額をご提案します。その上で、売主様と一緒に最善の販売戦略を立案します。
- 売却に関する税金なども教えてもらえる？
- もちろんです。当社営業マンは、お金に関する知識も蓄えております。不動産売買は額の大きな取引になりますので、不動産売却時に発生する「税金」「手数料・保険料」「住宅ローン」についてわかりやすくご説明いたします。ご安心して担当者にご相談ください。ご相談内容によっては、提携のファイナンシャルプランナーをご紹介させていただきます。
- 机上査定と訪問査定とで価格が大きく異なることはあるの？
- あります。机上査定はあくまで簡易な査定なので、現地を見ないとわからないような、細かい状況や条件までは反映されません。実際にはもっと高く売り出しても売れることもありますし、その逆も考えられます。 訪問査定は物件自体の外観・内観を詳細に調査します。プラス面・マイナス面の両方から精査することになり、正確な査定価格が算出されます。
- 買取はできる？
- 可能です。
当社提携の買取業者へ買取交渉をいたします。
一般の方への販売に比べると相場の７～８割程度の価格となりますがメリットもございます。
＜買取サービスのメリット＞
●瑕疵担保免責
●リフォーム不要
●資金計画・スケジュールが組みやすい
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